BH
Bingin Hills
ESTATE
- ART DE VIVRE RAFFINÉ AU SOMMET D’UNE COLLINE -
Présentation de Bingin Hills
Votre chez-vous loin de chez vous
Perché sur la pittoresque péninsule du Bukit à Bali, Bingin Hills incarne l'élégance côtière et un art de vivre exclusif. Ce développement remarquable offre une retraite sublime aux voyageurs sophistiqués et aux propriétaires en quête de sérénité et de confort raffiné.
L’emplacement est un rêve pour les amateurs d’océan et de nature, avec des spots de surf légendaires comme Dreamland, Bingin, Padang Padang et la plage d’Uluwatu à proximité. Des eaux émeraude étincelantes et des plages de sable immaculé composent un paysage enchanteur qui définit un style de vie hors du commun. Le récent parcours de golf de Kuta, perché sur des falaises spectaculaires, ajoute une touche de prestige, tandis que la région regorge d’expériences culinaires et d’activités de loisirs.
Idéalement situé sur une douce colline au sud, le projet bénéficie d’un ensoleillement naturel généreux tout en préservant l’intimité des résidents. L’aménagement des parcelles s’intègre avec élégance aux courbes naturelles du terrain, assurant à chaque villa et jardin des vues dégagées et un sentiment d’exclusivité préservée.
L’accessibilité exceptionnelle est l’un des atouts majeurs du projet, avec l’aéroport international à seulement 30 minutes. Bingin Hills n’est pas simplement une destination, mais un véritable portail vers un art de vivre côtier alliant splendeur naturelle, luxe et commodité inégalée.
Aéroport
Plages
Boutiques
Cafés et restaurants
Clinique médicale
Supermarché
Emplacement
30 min en Voiture
7 min en Voiture
3 min en Voiture
3 min en Voiture
3 min en Voiture
8 min en Voiture
LE CONCEPT
• Influences traditionnelles et méditerranéennes
• Mobilier minimaliste aux détails raffinés
• Palettes de couleurs neutres
• Bois naturels
• Plantes d’intérieur
• Assises basses
• Contrastes de textures
• Formes organiques
• Espaces à l’esprit zen
• Décoration fonctionnelle
• Arches, portes coulissantes et paravents
• Éclairage subtil
• Accessoires en poterie, céramique et verre
• Alliance de lignes épurées et de courbes naturelles
• Espaces ouverts et aérés
• Grandes baies vitrées
• Textiles superposés
• Design compact
• Mobilier modulable
• Meubles bas
• Textures contrastées
• Asymétrie
Un mélange sur mesure de:
Description de la Villa
Complexe résidentiel de villas
Bingin Hills, Pecatu, Sud de Kuta, Bali
Bail à durée déterminée de 29 ans
Prolongation de 30 ans (à tout moment)
11 appartements de 2 chambres
Villa de plain-pied
Surface du terrain à partir de 137,39 m²
Surface bâtie à partir de 102,62 m²
Piscine privée
Buanderie / espace de rangement
Climatisation
Connexion Wi-Fi
Décoration artisanale sur mesure
Stationnement sur place devant chaque unité
Plans de développement
PLAN D'IMPLANTATION: A6 à A16 (11 Unités)
Vendu
Vues Perspectives
VUE PERSPECTIVE:
Avec Aménagement Paysager
VUE PERSPECTIVE:
Sans Aménagement Paysager
Disposition Du Plan D'Étage
PLAN DU REZ-DE-CHAUSSÉE: Avec Aménagement Paysager
PLAN DU REZ-DE-CHAUSSÉE:
Avec Aménagement Paysager
Buanderie / Débarras
Climatisation
Mobilier, décoration et linge de maison
Couverts et vaisselle
Électroménagers
Piscine
Parking Pour Scooter
Accès Wi-Fi
Surface De L’Unité: 102,62m²
2 Chambres, SDB Privées
Caractéristiques Clés Du Bien
Surplombant Bingin, ces villas de deux chambres, soigneusement conçues et influencées par le style méditerranéen, sont entièrement meublées et décorées, ce qui en fait un choix idéal pour les propriétaires à la recherche du lieu de vie parfait, ainsi que pour les investisseurs exigeants souhaitant ajouter des biens d’exception à fort potentiel de rendement à leur portefeuille.
Terrasse Avec Piscine
La terrasse avec piscine comprend un élégant bassin à débordement de 17,35 m², entouré d’une végétation luxuriante et d’un vaste espace ouvert. Certains points de vue soigneusement sélectionnés offrent une vue sur l’océan en hauteur, créant un havre de paix extérieur à la fois raffiné et apaisant.
Salon
Le salon en contrebas dégage une élégance sophistiquée, avec des baies vitrées coulissantes du sol au plafond et de larges surfaces vitrées qui baignent l’espace de lumière naturelle. Ce design accueillant crée une transition fluide vers l’extérieur tout en conservant une sensation de confort raffiné.
Cuisine & Salle À Manger
La cuisine ouverte avec salle à manger adopte un design occidental minimaliste, avec un comptoir élégant de type bar et des appareils électroménagers modernes. Des lignes épurées et une élégance fonctionnelle définissent cet espace, idéal pour un quotidien sans effort et des moments de convivialité.
Chambre Principale
La chambre principale est un véritable sanctuaire privé, avec un aménagement spacieux, une armoire encastrée et une salle de bain attenante élégamment aménagée. Des finitions raffinées et une atmosphère apaisante s’ouvrent en toute fluidité sur la terrasse avec piscine, créant un espace idéal pour se détendre avec confort et style.
Bureau / Chambre D’Amis
La deuxième chambre constitue une extension polyvalente de l’espace de vie, facilement aménageable en bureau dédié ou en suite pour invités. Elle dispose de sa propre salle de bain attenante et de rangements intégrés, tout en conservant les finitions raffinées et l’atmosphère paisible qui caractérisent l’ensemble de la maison.
Domaine De Bingin Hills
Bingin Hills est un domaine exclusif composé de seulement 11 villas privées, offrant un art de vivre raffiné en bord de mer sur la très prisée péninsule du Bukit, à Bali.
Chaque villa dispose d’un parking privé à l’avant de l’unité et s’inscrit dans une communauté sécurisée — un véritable havre de paix pour ceux en quête de sophistication et de tranquillité.
Ce projet boutique allie design élégant, qualité de vie et fort potentiel d’investissement.
Services De Gestion Sur Mesure
Libérez tout le potentiel de votre investissement immobilier grâce à nos services de gestion stratégiques. Nous concevons des solutions sur mesure qui simplifient la propriété, en prenant en charge chaque détail complexe pendant que vous restez concentré sur vos objectifs à long terme.
Notre approche collaborative, soutenue par un réseau de partenaires spécialisés, garantit une gestion précise et attentive de votre bien — que vous recherchiez un sanctuaire personnel, une opportunité financière, ou une combinaison sophistiquée des deux.
Rp 5,352,600 IDR
Tarif Journalier :
HAUTE SAISON
Rp 3,568,400 IDR
Tarif Journalier :
BASSE SAISON
15%
Frais De Gestion
5%
Charges
________________________
Rp 4,460,500 IDR
Tarif Journalier
MOYEN
80%
Prévision d’Occupation
– 292 Jours
15%
Frais Des Agences De Voyage En Ligne
10%
Impôt Sur Les
Revenus Locatifs
* Tarifs basés sur des villas de 2 chambres avec vue sur l'océan
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Villa 2 Chambres – Avec Vue Sur L’Océan
UNITÉS: A07, A08, A09 (Vendu), A10 & A16
priX:
Rp4,525,000,000 IDR
*** Prix susceptibles de varier en fonction du taux de change. Prix fixe établi en IDR. ***
*** Le prix inclut les taxes, mais exclut les frais de notaire. ***
Rp 1,302,500,000 IDR
Revenu BRUT Annuel
RP 716,500,000 IDR
Bénéfice NET
Annuel
________
15.67%
Retour Sur
Investissement (ROI)
6.84 Years
Seuil de Rentabilité
de l’Investissement
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Villa 2 Chambres – Unités Inférieures
PRIX:
UNITÉS: A06, A11, A12, A13, A14 & A15
Rp 4,200,000,000 IDR
*** Prix susceptibles de varier en fonction du taux de change. Prix fixe établi en IDR. ***
*** Le prix inclut les taxes, mais exclut les frais de notaire. ***
Rp 1,184,060,000 IDR
Revenu BRUT Annuel
RP 651,233,000 IDR
Bénéfice NET
Annuel
14.25%
Retour Sur
Investissement (ROI)
_________
7.02 Years
Seuil de Rentabilitéde l’Investissement
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Plan et Processus de Paiement
Notre processus de paiement est conçu pour garantir une expérience fluide et sans stress. Afin de faciliter la vie de nos clients, nous proposons un plan de paiement flexible, réparti sur l’ensemble de la durée du chantier.
1) Accord Préliminaire
2) 15 % – Acompte en Séquestre / Début du Processus de Diligence Juridique
3) 35% - Premier Versement / à la Signature / Début de la Construction
4) 25% - Deuxième Versement (sous réserve de l’avancement des travaux)
5) 20% - Troisième Versement (sous réserve de l’avancement des travaux)
6) 5% - Quatrième Versement (dû 2 semaines après la remise des clés)